1030 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
1 053 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 295,4 m² · constr. 2004 · terrain 8 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 300 $
Rôle antérieur 628 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553430867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
81017553430867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 062 915 $ Poids 26 % |
| 2 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 890 617 $ Poids 21 % |
| 3 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 107 343 $ Poids 19 % |
| 4 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 304 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +215 090 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 780 903 $ Poids 14 % |
| 5 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 924 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 072 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 310 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.