1020 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 164,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 070,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 448 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553430921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
81017553430921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 899 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 768 $ Poids 58 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −3 089 $ | 602 208 $ Poids 37 % |
| 3 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 818 $ Poids 31 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 899 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 805 036 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 888 572 $ Poids 17 % |
| 6 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 856 137 $ Poids 13 % |
| 7 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 359 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 641 $ Poids 11 % |
| 8 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 482 526 $ Poids 9 % |
| 9 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 560 274 $ Poids 8 % |
| 10 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 012 455 $ Poids 7 % |
| 11 | 546, rue Chagnon, Gatineau 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 504 000 $ (3 184 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 543 047 $ Poids 6 % |
| 12 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 542 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.