11 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 255,9 m² · constr. 1991 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 718 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562703468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
81017562703468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 29 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 481 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 224 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 937 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 461 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 959 397 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 658 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +82 499 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 969 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 923 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 845 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 681 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 177 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 508 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 040 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 911 986 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 132 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 508 796 $ Poids 42 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 888 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 829 489 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 966 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 777 370 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 813 999 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.