9 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 238,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 640 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562703676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
81017562703676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 198 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 905 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 630 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 925 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 439 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 929 631 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 526 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 720 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 903 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 804 296 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 656 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 140 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 870 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 787 078 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 877 180 $ Poids 48 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 946 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 790 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 752 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 847 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 787 447 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 770 287 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.