7 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
1 040 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 259,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 686 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562703865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
81017562703865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 20 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 557 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 189 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 993 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 435 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 966 280 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 615 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +90 033 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 001 372 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 902 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 891 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 88 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 537 385 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 649 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +79 812 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 185 520 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 948 908 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 545 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 793 560 $ Poids 42 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 872 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 876 055 $ Poids 39 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 946 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 821 420 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 922 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −75 463 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 970 382 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.