27 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562704618000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
81017562704618000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 498 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 373 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 547 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 634 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 644 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 103 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 597 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 810 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 411 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 49 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 610 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 986 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 662 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 386 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 703 307 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 445 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 712 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 651 001 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.