14 Rue TAMARAC · Gatineau
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 196,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 474 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562705203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
81017562705203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 359 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 821 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 707 640 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 756 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 733 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 849 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 683 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −66 366 $ | 721 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 284 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +33 414 $ | 663 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 674 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 782 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 270 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 709 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 831 626 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 458 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 856 678 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 383 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +70 137 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 735 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 690 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −54 331 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 051 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.