41 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562706147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017562706147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 215 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 551 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 133 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 602 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 652 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 894 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 450 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 515 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 657 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 629 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 623 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 947 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 451 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.