24 Rue TAMARAC · Gatineau
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562706161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
81017562706161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 262 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 567 301 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 673 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 143 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 635 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 877 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 93 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 620 674 $ Poids 66 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 506 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 568 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 676 540 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 671 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 939 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 463 571 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.