36 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 301 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562706916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
81017562706916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 192 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 538 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 490 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 603 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 634 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 404 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 86 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 588 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 862 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 438 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 667 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 606 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 624 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 996 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 650 911 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.