34 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562706934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017562706934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 376 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 641 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 503 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 694 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 967 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 461 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 482 009 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 587 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 599 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 462 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 969 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 507 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 108 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 583 939 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 833 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 465 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.