32 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 90,9 m² · constr. 1974 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562706970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017562706970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 409 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 549 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 400 871 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 533 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 725 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 992 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 434 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 879 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 794 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 552 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 593 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 631 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 991 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 478 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 272 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.