137 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 207,7 m² · constr. 1992 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562707031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
81017562707031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 194 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 686 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 846 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 883 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 895 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 741 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 510 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 876 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 541 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 856 357 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 353 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −84 179 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 357 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 632 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 756 323 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 98 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 366 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 789 339 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 854 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 766 621 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 734 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 075 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 785 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 748 292 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 676 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 657 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.