59 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 98,4 m² · constr. 1985 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562707269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017562707269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 134 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 508 417 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 153 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 598 968 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 698 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 690 715 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 232 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 554 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 917 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 476 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 933 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 522 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 122 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 289 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 603 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 873 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 787 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 478 102 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.