55 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 110,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562707295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
81017562707295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 148 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 535 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 433 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 487 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 629 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 683 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 729 113 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 633 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 821 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 435 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 197 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 584 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 452 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 635 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 552 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 872 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 628 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 265 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 595 589 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.