53 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 215,1 m² · constr. 1989 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562707314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
81017562707314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 200 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 838 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 885 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 372 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −64 019 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 357 843 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 493 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 889 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 823 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 767 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 714 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 091 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 879 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 744 897 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 753 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 749 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 541 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 872 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 940 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 829 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 599 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +80 379 $ · Ajust. âge −66 366 $ | 760 711 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 73 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +79 720 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 793 567 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.