51 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 105,7 m² · constr. 1985 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562707332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
81017562707332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 170 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 524 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 617 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 670 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 713 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 409 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 159 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 572 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 392 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 848 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 425 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 428 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 462 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 233 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.