42 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562707870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017562707870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 151 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 530 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 615 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 625 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 483 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 131 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 579 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 565 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 398 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 657 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 827 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 431 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 883 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 433 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 408 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 680 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 567 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 615 950 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.