69 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 140,1 m² · constr. 2001 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
81017562708168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 837 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 564 117 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 792 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 885 459 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 534 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 333 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 185 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 664 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 738 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 883 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 922 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 775 150 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 742 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 640 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 619 248 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 773 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 663 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.