67 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 175,5 m² · constr. 1986 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
81017562708186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 56 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 706 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 455 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +25 061 $ | 620 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 600 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 670 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 686 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 186 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 686 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 814 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 621 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 843 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 757 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +54 788 $ | 701 537 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 401 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 749 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 301 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 643 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 953 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 655 510 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.