65 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 107,7 m² · constr. 2001 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
81017562708205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 132 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 549 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 721 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 677 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 595 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 761 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 450 056 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 286 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 600 208 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 141 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 488 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 621 222 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.