66 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017562708698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 803 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 557 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 756 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 920 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 576 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 876 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 772 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 689 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 873 811 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 552 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 738 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 849 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 702 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 720 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 611 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.