64 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017562708707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 206 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 335 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 035 $ Poids 88 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 36 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 836 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 444 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 961 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 565 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 464 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 361 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 953 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 633 483 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 592 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 570 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 634 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.