62 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
81017562708725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 778 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 567 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 732 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 901 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 239 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 674 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 676 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 889 202 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 596 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 739 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 644 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 860 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 786 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 414 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 595 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 374 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 713 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 882 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 006 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.