60 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017562708734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 79 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 525 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 146 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 618 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 670 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 687 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 621 134 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 268 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 573 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 730 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 427 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 478 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 868 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 540 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 394 088 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 974 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.