58 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
81017562708752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 547 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 661 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 79 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 504 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 593 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 860 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 471 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 876 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 517 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 234 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 974 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 550 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 71 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 365 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 488 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 985 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 730 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 474 134 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.