56 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562708770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017562708770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 247 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 379 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 90 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 565 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 399 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 871 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 440 102 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 996 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 559 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 980 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 459 528 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 258 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 118 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 990 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 977 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 624 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 464 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 987 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 627 636 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.