77 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 148,5 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562709096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
81017562709096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 201 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 683 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 687 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 656 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 850 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 916 477 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 535 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 605 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 898 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 579 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 722 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 577 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 487 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 014 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 773 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 905 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 432 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 719 626 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 765 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 149 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 708 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 726 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 127 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.