71 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 176,4 m² · constr. 1993 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562709150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
81017562709150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 93 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 732 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 605 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −51 618 $ | 694 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 486 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +44 552 $ | 641 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 701 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 187 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 709 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 777 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 622 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 729 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 709 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 860 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 411 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 773 267 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 283 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 644 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 976 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 683 709 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 940 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.