76 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 137,3 m² · constr. 1995 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562709587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
81017562709587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 875 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 558 994 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 527 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 826 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 037 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 732 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 876 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 923 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 749 238 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 974 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 613 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 461 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 481 $ Poids 57 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 809 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 261 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 656 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.