72 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 146,4 m² · constr. 1993 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562709625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
81017562709625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 245 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 651 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 665 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 652 127 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 807 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 855 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 575 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 498 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +44 552 $ | 591 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 720 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 900 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 539 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 879 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 750 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 573 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 378 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 715 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 910 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 764 976 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.