71 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562709982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
81017562709982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 627 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 96 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 506 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 683 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 808 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 520 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 785 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 474 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 599 072 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 658 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 476 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 823 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 585 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 911 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 603 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 156 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.