9 Rue PILGRIM · Gatineau
Valeur estimée
1 214 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 331,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 200 $
Rôle antérieur 825 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562713122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 200 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
81017562713122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 55 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 609 993 $ Poids 53 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 913 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 094 279 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 170 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +135 342 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 136 215 $ Poids 35 % |
| 4 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 118 334 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 64 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +254 170 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 767 032 $ Poids 25 % |
| 6 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 453 418 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 902 $ · Ajust. âge +100 130 $ | 1 143 228 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +186 504 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 103 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 894 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +182 241 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 023 658 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 422 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +190 125 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 089 474 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +180 084 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 202 600 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 629 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +231 434 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 337 142 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.