10 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 207,1 m² · constr. 2009 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562713988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
81017562713988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 513 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 901 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 625 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 804 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 573 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 739 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 315 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 875 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 528 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 074 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 128 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −85 813 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 459 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 786 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 831 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 632 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +63 677 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 817 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 628 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 814 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 561 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 444 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 460 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 203 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 845 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.