16 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 164,4 m² · constr. 1989 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
81017562714068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 199 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +33 414 $ | 610 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 603 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 133 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 674 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 336 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 695 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 633 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −66 366 $ | 654 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 499 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 450 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 737 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 699 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 754 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 526 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 686 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 626 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 625 868 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.