12 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 178,2 m² · constr. 1992 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
81017562714105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 204 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +41 768 $ | 641 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 651 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 694 734 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 611 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 370 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 732 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 700 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 719 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 683 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 495 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 473 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 773 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 254 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 656 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 647 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 486 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +97 401 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 000 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 470 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 642 250 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.