6 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 275,7 m² · constr. 1997 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 575 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
81017562714121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 156 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 003 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 59 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +101 069 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 574 931 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 99 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 541 056 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 867 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −50 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 975 931 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 846 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +85 345 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 903 362 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +73 435 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 961 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 385 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +94 116 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 993 465 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 607 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +113 084 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 218 793 $ Poids 35 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 889 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 832 293 $ Poids 32 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 812 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +92 037 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 888 167 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +62 810 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 069 951 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 121 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 874 871 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.