4 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 143,6 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
81017562714352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 475 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 455 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 176 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 617 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 892 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 193 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +36 199 $ | 578 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 724 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 748 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 535 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 716 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 486 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 595 718 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 568 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.