15 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
81017562714427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 253 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 500 728 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 487 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 540 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 716 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 713 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 667 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 325 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 49 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 612 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 369 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 551 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 860 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 910 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 461 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −63 154 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 839 988 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.