11 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 188,8 m² · constr. 1947 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
81017562714552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 670 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 674 178 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 637 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 698 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 175 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 562 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 582 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 121 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 411 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 660 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 554 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 566 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 707 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 520 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 470 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 669 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 546 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 770 512 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.