12 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562714933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
81017562714933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 562 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 516 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 669 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 672 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 860 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 460 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 581 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 171 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 537 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 265 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 627 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 361 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.