28 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017562715007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 272 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 588 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 678 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 165 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 296 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 0 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 372 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 996 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 352 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 637 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 965 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 597 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 929 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 404 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 989 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 137 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.