24 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 128,5 m² · constr. 1977 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
81017562715034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 503 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 552 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 542 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 752 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 670 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 673 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 36 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 616 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 305 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 554 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 521 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −58 755 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 869 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 449 493 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.