18 Rue WOODS · Gatineau
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 118 m² · constr. 1989 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
81017562715040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 509 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 341 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 559 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 421 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 588 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 0 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 659 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 480 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 483 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 71 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 612 365 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 947 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 679 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 709 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.