29 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 88,5 m² · constr. 1950 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
81017562715337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 427 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 411 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 547 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 355 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 738 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 991 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 382 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 136 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 986 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 422 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 556 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 143 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.