27 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017562715346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 554 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 646 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 410 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 442 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 821 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 562 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 280 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 753 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 861 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 445 535 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 37 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 997 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 489 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.