21 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 112,7 m² · constr. 1999 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
81017562715380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 253 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 334 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 560 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 554 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 979 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 77 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 612 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 34 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 641 699 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 914 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 696 192 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 971 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 459 318 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 675 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.