24 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 214,6 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
81017562715796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 616 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 844 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 424 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 656 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 301 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 888 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 226 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −65 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 291 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 677 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 718 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 533 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 090 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 672 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 527 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +79 335 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 752 294 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 760 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 768 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 195 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.