18 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 211,6 m² · constr. 2021 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 558 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562715860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
81017562715860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 573 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 910 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 477 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 652 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 858 798 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 294 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 883 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 174 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −73 554 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 471 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 524 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 083 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 740 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 886 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 701 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 869 731 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 562 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +73 072 $ · Ajust. âge +51 618 $ | 871 388 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 618 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 865 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 352 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 931 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.