41 Rue LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 116,9 m² · constr. 1992 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562716219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
81017562716219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 151 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 564 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 425 096 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 579 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 54 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 664 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 190 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 631 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 460 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 559 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 672 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 121 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 617 448 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 667 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.